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Calculadora de Reajuste de Aluguel

Descubra quanto seu aluguel deve ser reajustado com base em um índice anual (IPCA, IGP-M, etc.) e compare com uma proposta negociada.

1. Calcular novo valor do aluguel

Informe o aluguel atual, o índice acumulado no período (em %) e, se quiser, um percentual de reajuste negociado menor que o índice cheio.

Ex.: soma dos últimos 12 meses de IPCA, IGP-M ou índice do contrato.
Opcional. Se deixar em branco ou 0, considera apenas o índice cheio.
Apenas informativo (ex.: 12 meses, 6 meses...).

2. Evolução do aluguel ano a ano

Veja como o aluguel pode evoluir ao longo dos anos aplicando um índice anual constante (apenas para ter uma noção de longo prazo).

Como usar a calculadora de reajuste de aluguel

Em muitos contratos, o aluguel é reajustado anualmente com base em um índice de inflação, como IPCA ou IGP-M. Esta calculadora ajuda você a entender o impacto desse reajuste no seu bolso e a simular uma proposta de negociação mais suave.

Use o primeiro bloco para calcular o novo valor do aluguel de acordo com o índice oficial e, se quiser, comparar com um reajuste menor. No segundo bloco, você visualiza o efeito dos reajustes ano a ano, o que ajuda a planejar moradia e investimentos de longo prazo.

Conteudo de apoio

Reajuste de Aluguel: exemplo, erros comuns e limites

Calcula novo valor de aluguel a partir do indice contratual informado.

Exemplo pratico de preenchimento

  • Aluguel atual: R$ 1.800,00.
  • Indice aplicado no periodo (IPCA/IGP-M).
  • Data de aniversario do contrato.

Saida esperada: Novo aluguel estimado para negociacao com base contratual.

Erros comuns na simulacao

  • Misturar salario bruto com salario liquido.
  • Informar periodo diferente do periodo real de referencia.
  • Aplicar percentual anual em campo mensal (ou inverso).

Casos limite para revisar

  • Eventos contratuais especificos podem alterar o valor final.
  • A simulacao nao substitui documento oficial de folha, banco ou orgao publico.

Metodologia: simulacao matematica, revisao editorial e comparacao com fontes oficiais.

Ultima revisao de conteudo: 6 de fevereiro de 2026

Confiabilidade

Atualizado em: 5 de fevereiro de 2026

Base legal desta calculadora

  • Lei do Inquilinato (Lei n 8.245/1991) e indice previsto em contrato.
  • Reajuste efetivo depende do contrato e da negociacao entre as partes.

Fontes oficiais recomendadas

Em caso de divergencia, prevalece sempre a regra oficial vigente e os dados do seu contrato/folha.